Monolitinis namas: statybos technologijos privalumai ir trūkumai

Statyba Rusijoje šiandien išgyvena tam tikrą renesansą. Statomi gyvenamieji pastatai, komerciniai nekilnojamojo turto ir pramonės kompleksai.

Tuo pačiu metu naudojamos įvairios statybinės medžiagos: plytos, įvairios konstrukcijos, mediena, monolitas ir kt.

Rūšių namai

Nesvarbu, kiek naujos statybos technologijos tęsiasi, labiausiai paplitusių statybinių medžiagų šiandien yra plytų, betono ir medinių konstrukcijų.

Kuris namas yra geriau plytas, tvirtas ar skydas?

Gelžbetoninės konstrukcijos yra patvariausios ir patvarios. Tačiau dėl Rusijos klimato jie nėra ekonomiškiausi šilumos laidumo požiūriu, o žmogaus sveikatai - ne pats patogiausias.

Betono sudedamosios dalys gali būti radioaktyvios (tai yra visų natūralių mineralų turtas). Štai kodėl praktiškai visi betonai "išbluko". Betono spinduliuotės faktorius gali sukelti neigiamų pasekmių žmogaus organizmui: nuo kvėpavimo problemų iki išsėtinės sklerozės.

Perskaitykite straipsnį, naujo pastato paslaptis, instrukcijas, kaip kurti butą čia.

Grindų plokštės, kurios yra didelės, didelės aukštumos, gali sukelti tam tikrą įtampą ir daryti įtaką asmens gerovei. Gyvenamųjų pastatų atveju tokia statybinė medžiaga ne visada bus geriausias pasirinkimas.

Mediniai namai apibūdinami kaip ekologiškesni žmonėms.

Tokie namai yra nebrangūs, gali būti ant nestabilaus dirvožemio, žemės drebėjimai yra lengviau toleruojami, turi puikių šiluminės izoliacijos savybių ir natūralų oro mainų su išorine aplinka. Pavojingi veiksniai bus gaisrai, vabzdžiai, laikas.

Mūriniai namai yra patvarūs medienai, atsparūs ugniai, lengvai užpildomi bet kuriuo metu, nėra jautrūs įvairių vabzdžių žalai, turi gerą garso izoliaciją.

Skydinių namų būdingas tvirtas architektūrinis sprendimas, pertvarkymo trūkumas, prasta garso izoliacija dėl plonų pertvarų, prastos kokybės siūlės tarp plokščių.

Tokių namų pranašumai yra greitis ir statybos kaina. Šiuolaikinė konstrukcija pradeda naudoti nesudėtingo įrengimo technologiją.

Namai, kuriuose naudojamos putos (termos namai), yra dviprasmiškos ekologijos, ilgaamžiškumo ir saugos požiūriu. Ekologiškumas, šilumos izoliacija ir ilgaamžiškumas, dėl kurių garsios putų medžiagos, šiuo metu kelia didelį klausimą.

Privalumai ir trūkumai monolitinės konstrukcijos

Monolitinis (mono - vienas) - mesti per vieną ciklą.

Toks namas pastatomas nuolat išpilant. Betono mišinys užpildo specialų klojinį, pagamintą iš aliuminio, plastiko, medžio.

Kas šiandien yra monolitinis namas?

Jos pagrindu yra gelžbetonio metro plokštė. Užstatyta skystu betonu, taip pat sutvirtintos sienos. Visa struktūra yra tvirta, tvirta, plokščia.

Yra 2 rūšių klojiniai, kurie skiriasi daugybe naudojimo:

  • Išimamas skirtas naudoti bet kokioje statyboje iš gyvenamosios paskirties į pramonę, po to, kai šalinimas sumontuojamas kitoje vietoje;
  • Neišimama dalis tampa statinio struktūros dalimi, o be užpildymo armatūra ir betonu skirta izoliacijai ir įvairių rūšių izoliacijai. Norėdami statyti privačių namų, geriau naudoti tokio tipo klojinius.

Pagal konstrukcijos klojinius gali būti:

  1. Apsauginiai skydai, montuojami skydai, sukurti konteinerius betonui;
  2. Tunelis, jo elementai pristatomi paruošta forma.

Jei norite sužinoti, kaip pirkti butą naujame pastate, patariame perskaityti straipsnį.

Siekiant geriau išlaikyti šilumą, betonas dedamas į keramzitą.

Pagrindiniai teigiami monolitinės konstrukcijos aspektai:

  • Didelio greičio pastatų statyba;
  • Vidaus apdailos galimybė iškart po pagrindinio ciklo pabaigos;
  • Pastatytos vienos pastato sąnarys, taigi padidėjęs stiprumas;
  • Palyginti mažas pastato struktūros svoris, palyginti su plyta ar plokšte;
  • Gebėjimas pastatyti ant probleminių dirvožemių;
  • Vienodą apkrovos konstrukcijų pasiskirstymą ant pagrindo;
  • Gebėjimas kurti bet kokį grindų skaičiaus dizainą, architektūrinį stilių, interjero planavimą;
  • Gebėjimas pertvarkyti patalpas, nesumažinant konstrukcijos stiprumo;
  • Patalpų vidinės erdvės padidėjimas iki 10%, palyginti su kitais statybos būdais;
  • Pastato eksploatacijos ilgaamžiškumas iki 100 metų ar ilgiau;
  • Betono konstrukcijų atsparumas vandeniui potvynių ir potvynių metu;
  • Atsparumas seisminėms apkrovoms iki 8 taškų.

Monolitinės konstrukcijos trūkumai yra šie:

  1. Atskirais atvejais darbo sąnaudos padidėja iki 10%;
  2. Optimali oro temperatūra monolitinės konstrukcijos sąlygomis turi būti + 5 laipsnių, temperatūra turėtų sumažėti, priedai ar šildomi betono mišiniai;
  3. Siekiant užtikrinti aukštą konstrukcijos stiprumą, turi būti griežtai laikomasi betono paleidimo per visą perimetro tęstinumo;
  4. Puikios betono savybės prarandamos, jei nėra sandarinimo operacijų su specialia įranga;
  5. Papildoma sienų izoliacija;
  6. Silpna sienų garso izoliacija;
  7. Užtikrinti priverstinę patalpų vėdinimą;
  8. Iš anksto paruoštos inžinerinės komunikacijos.
į turinį ↑

Monolitinis mūrinis namas, ką tai reiškia?

Monolitinis mūrinis namas pagamintas iš monolitinio betono su pertvaromis ir plytų klodais.

Pastatant pastatą, svarbu stebėti technologiją, klojant mūras. Jei objektas bus perduotas su pažeidimais, nuomininkai turės problemų:

  • Drėgmė sienose;
  • Banginiai plytos;
  • Išvalykite tirpalą.

Jei montuojamą plokštę montuosite mūro be montažinės plokštės ir sandariai uždarysite cementą, akmens siena bus išstumta, o po atraminių konstrukcijų susitraukite, sienos gali įtrūkti, todėl būtina naudoti technologines jungtis ir mūro armatūrą.

Galbūt jus domina straipsnis apie federalinę persikėlimo programą - nugriovus nutekamuosius ir avarinius būstus, apie tai galite perskaityti čia.

Monolitiniai namai yra dviejų tipų: plytų monolitiniai ir monolitiniai rėmai:

  1. Plytos monolitinis - jis pagrįstas monolitiniu rėmu, išorinės sienos pagamintos iš plytų ir izoliacijos (dažniausiai akytasis betonas naudojamas kaip izoliacija).
  2. Monolitiniame rąstiniame namuose monolitinis rėmas pirmiausia surenkamas, tada gaminamos išorinės ir vidinės sienos.

Rėmo elementai gaminami gamykloje, tai yra:

  • Stulpeliai;
  • Kryžkelės;
  • Tuščiaviduriai grindų plokštės.

Statybvietėje vyksta tik montavimas.

Monolitinio mūrinio namo statyba. Kviečiame peržiūrėti vaizdo įrašą.

Kokia medžiaga yra namuose šiltesnė?

Skydinių namų statyba yra palyginti nebrangus. Jo sienos ir grindys yra plonos, o nuo šilumos izoliacijos požiūriu namas nebus ypač patogus.

Vasarą karšta žiemą ir karšta. Idealiai niekada nėra įmanoma uždaryti siūlių, todėl į šonų ir lubų sankryžose įsiskverbęs šaltis yra gana dažnas reiškinys.

Skydinių butų savininkai atskirai sandarina siūles ir uždengia sienas izoliacija. Naujausių išdėstymo plokščių namai yra pastatyti su monolitiniu siūlių sandarinimu.

Monolitiniame namuose nėra paneuropinio namo trūkumų. Tai šilčiau, nes ji negali užšalti ir turėti atvirą technologinę angą. Nuolatinis klojinys atlieka izoliacijos ir apdailos funkciją tuo pačiu metu.

Mūrinis yra vienas iš ekologiškiausių, izoliacijos kokybė yra puiki. Toks namas žiemą taupo žiemą geriau nei skydas ir monolitinis, jei jų nėra.

Šiltiausias namas bus pastatytas kaip rėmas. Statybinė medžiaga naudojama bet kokia, o sienas sudaro įvairios daugiasluoksnės izoliacijos medžiagos.

Toks izoliavimas leidžia pastatyti namus visiems regionams. Struktūros principas yra tas pats: pirmiausia pastatyti pastato pamatai, tada pastatyta izoliacija, o paskutiniame etape pastatytas pastato fasadas.

Kuris namas geriau pirkti butą?

Atsakymas į šį klausimą niekada nebus vienareikšmis.

Labiausiai ekonomiškas būtų galimybė pirkti butą skydinių namų.

Vidutiniam biudžetui tinka monolitinis namas, kuriame nėra skydų gedimų: jie yra šilti, turi gerą garso izoliaciją, o statybų etape galima pritaikyti patalpą, kad atitiktų jūsų poreikius.

Brangiausias variantas - mūrinis namas. Jis neturi trūkumų iš surenkamų arba monolitinių namų, bet po 2 metų susitraukimo jis bus kokybės.

Mes taip pat rekomenduojame skaityti:

Pasidalykite socialiniais tinklais

Jei norite gauti konsultaciją, rašykite ne komentaruose, bet dešinėje esančiame internetiniame konsultante.

Grindų plokštės arba monolitas - kas ir kada yra pelningesnė

Tik monolitinė konstrukcija gali konkuruoti su jais, o tada, pasak daugelio ekspertų, tik tada, kai neįmanoma naudoti plokščių. Taip atsitinka, kai kalbama apie gana sudėtingos formos statybvietę. Visais kitais atvejais statybininkai pageidauja, kad būtų gaminami betoniniai gaminiai specialių plokščių pavidalu, ir štai kodėl.

Pirmasis argumentas yra pinigų ir laiko sąnaudos. Monolitą galima pagaminti tik statybvietėje, gaminant visą darbo ciklą, tada jūs turite laukti ilgą laiką, kol jis vėl sukietės, ir tai, žinoma, užtruks ilgai. Jei betono gaminių plokštės, pagamintos gelžbetonio gaminių ir konstrukcijų gamykloje, pristatomos gatavos formos ir yra lengvai naudojamos, tada su kietu produktu viskas yra daug sudėtingesnė. Pavyzdžiui, neįmanoma numatyti jo stiprumo parametrų pabaigoje. Deja, čia negalėsite apdoroti vožtuvų kaip gamykloje. Jei atsižvelgsime į tai, kad tai yra įtempta armatūra, suteikianti betoniniam gaminiui didžiausią tempiamojo stiprią, monolitas kaip visuma pasirodo mažiau tvirta nei gamyklos plokštė.

Iš monolito yra daug sunkiau pasiekti idealią plokštumą (jei tai, pavyzdžiui, lubų lubos). Monolitinės struktūros garso izoliacinės savybės palieka daug norimų rezultatų - iš tikrųjų tai yra idealus rezonatorius, o visi kambario garsai beveik netrukdomi. Geriausia garso izoliacija yra tuščiavidurių plokščių, papildomai tiekiama kartu su rišti ir monolitine.

Monolitas yra daug "silpnesnis" pagamintas gamyklos plokštės betono gaminių ir šilumos izoliacija pagal parametrą. Priverstinis šildymas gali deformuotis, sagas ir "sag". Be to, monolitinė plokštė visada yra sunkesnė už gelžbetonį, o tai reiškia, kad jis stiprina pagrindą ir atramas.

Tai ne visada tas, kuris tampa madingas, yra geresnis nei įrodytas metodas - tai yra geriausias šio patvirtinimo pavyzdys su monolitinėmis konstrukcijomis ir gelžbetoninėmis plokštėmis. Nors, žinoma, galutinį technologijų pasirinkimą lemia gyvenamosios ir pramoninės statybos aplinkybės ir savybės, ir abu metodai turi teisę būti naudojami modernioje statybos pramonėje.

Monolitinė plokštė ar grindų plokštės?

Sveiki visi! Konsultuokite!) Yra pagrindas nešančiosioms sienoms, kilo klausimas, kaip organizuoti grindis, uždėti grindų plokštes vėdinamuoju pagrindu arba užpildyti žemę ir užpilti monolitine plokštele?
Sklypai plokščia bazė yra maža, atsižvelgiant į praktinį taikymo laukas neveikia.

Draugai, aš prašau pagalbos, aš įveikiau šį klausimą! Kaip ir pigiau?

TVV rašė:
Draugai, aš prašau pagalbos, aš įveikiau šį klausimą! Kaip ir pigiau?

Teisingas ir pigesnis - du vienas kitą išskirtiniai variantai.
Pirmiausia turite pranešti įžanginį - fondo tipą? Aukštis virš žemės lygio, nuolydis, pagrindo liejimo gylis? Grindys (įskaitant mansardą). Gruntinio vandens aukštis. Nuolatinės gyvenamosios vietos ar ne (registracija)? Aš suprantu vamzdynus požeminio vėdinimo vamzdžiams, jūs suprato, kad jūs neužsidėjote (ar jūs užpildėte bet kokius ryšius (?). Sienų medžiaga, suplanuotos, vidinės pertvaros? Krosnis, vonios kambarys namuose, o kodėl ne medinės grindys?
Biudžetas

Telekin, labai teisingai, kad ne medinės grindys. Kietmedžio grindys yra blogos. Būtina netyčia klaidingai vartoti bet kokius filmus, stebėti vėdinimo oro tarpus, užpilti grybą, pelėsį, vabzdžius. wow

TVV, todėl aš stengiuosi jums padėti.
Jei neįsivaizduosite detalių, tada teisingiau ir pigiau naudoti tuščiavidurių pagrindinių plokščių. Tiesiog paimkite PB, pagamintą importuojamos technologijos, o ne senojo kompiuterio. Jei perskaičiuosime 1 kubo pagamintos plokštelės kainą (minuso eros), akivaizdu, kad jis yra daug brangesnis nei importuotas betonas ir armatūra tradiciniam monolitiniam kubui. Pavyzdžiui, PB 1.2 5.2 plokštė užima 1,35 kubinių metrų kubinį gebą (kartu su tuštumais), iš tikrųjų jame yra 0,77 kub. Metrų betono. Tai kainuoja apie 8000 rub. Tai reiškia, kad betono su kintamuoju kabeliu kubas kainuoja 10400 rubų (5925 rubai, jei skaičiuojame su tuštumais). Kubas iš importuoto betono kainuoja 4500 su pristatymu (jei naudosite visą maišytuvą) Na, plius betonas, sąlygiškai dar 300 rublių jungiamųjų detalių. Pasirodo, kad jis yra pigesnis, negu paruoštos plokštės, kurias reikia pristatyti, ir vis dar įdėti (800 svarų už 1 plokštelės dėžutę). Daugelis šio skaičiavimo laikosi, manydami, kad monolitas bus pigesnis. Monolitas visada kainavo vis daugiau nei tuščiavidurių plokščių, ir jis turi labai rimtų trūkumų, kurių nėra tuštumų. Visi pagal tvarką.

  1. Klojiniai su atraminiais statramsčiais kainuos daug (nepamirškite, kad betonas yra 2,4 karto sunkesni už vandenį. Norėdami suprasti, surinkite 1 kibirą vandens, antrasis yra betonas ir palyginkite). Labai apytiksliai MINIMIŠKAS įvertinimas apie aukštos kokybės medienos suvartojimą 6,800 rublių už kubą - už 1 kubą betono 0,5 kubo pjautinės medienos + nagai + mezgimo viela. Atkreipkite dėmesį, kad ši mediena vėliau gali būti naudojama tik krosnies krosnyje, nes lentos bus sugadintos, deformuotos, prarandamos hidrofobiškumas.
  2. Galima statyti klojinį ir sutvarkyti armatūrą, kad būtų galima sutaupyti, tačiau betono negalima perkelti. Būtina užpildyti visą lygį per 1 dieną - griežtą reikalavimą įgyvendinti tokio pobūdžio darbą. Standartas - 1 žmogus (labai stiprus ir ilgalaikis) per 10 valandų gabena 5 betono betono, po kurio jis tiesiog patenka. Be to, betonas taip pat turi būti vibruojamas specialiais vibratoriais, kad išsiurbtų oro burbuliukus ir sukurtų monolitinį, o ne putplasčio betoną, o galų gale taip pat būtų lygus su taisyklėmis. Žinoma, reikia sureguliuoti ir perduoti betono rankiniu būdu iš vieno kampo į kitą ir pan. Kiek už sunkų darbą sumokėsite 4 žmones? Už rublį broliui akivaizdu, kad nepakanka.
  3. Gaminant plokštes gamykloje naudojami tirpalai, kurių markės yra M350-M450. Ar esate įsitikinęs, kad užsisakę M400, jūs pateksite į pats maišytuvą, o ne į M250?
  4. Svarbiausias dalykas. Gamykloje plokštelės ne tik pilamos ir vibruojamos, bet ir virtos specialiu garintuvu. Tai yra absoliučiai būtina, kad būtų galima panaudoti visą rišiklio potencialą. Štai kodėl net gipso silpnai prisiliečia prie grindų plokščių (skiedinys, kuris nukrito ant tinko plokščių, lengvai buvo nuimtas kirviu). Steam monolitas ant objekto neveiks bet kokiomis sąlygomis ir naudojant bet kokius metodus.
  5. Ar tikrai esate sustiprėjęs? Labiausiai tikėtina, kad žiūrėdami "YouTube", jūs užtruksite 2 pakopos armatūros su 150-200 mm aukščio - ir tiesiog palaidokite papildomus pinigus į betoną. Tuščiajame visuose visko! 7 išilginis žemesnis iš anksto įtemptas kabelis ir 4 viršutinės 6mm juostos. Jie turi sutvirtinimo brėžinį, kuris tampa labai naudingas santechnikos ir kitų skylių gręžimui (kompetentingi subrangovai yra įsitikinę, kad prieš gręžimą / griebimą jie perduos įrankį praeinant armatūrai). Kalbant apie monolitą, kaip jūs gręžiate?
    Taigi tikrai plokštės. Tik geri.

Viskas apie monolitinius namus

Monolitinės konstrukcijos metodas kilo iš brangesnio pramonės sektoriaus ekonominės klasės. Tarp potencialių būsto pirkėjų eina dviratis, kad monolitiniai namai yra geresni nei skydai. Dėl pagrįsto klausimo "Kodėl?", Visi tiesiog nusiskundžia. "Visi tai mano", yra jų pagrindinis argumentas. Leisk mums viską išdėstyti lentynose, kurios geresnės namuose, monolitinės ar plokštės.

Kuris namas yra geresnis, monolitas ar skydas?

Norėdami pradėti, išsiaiškinkime, ką reiškia monolitinis namas. Tai pastatas, pastatytas pilant betoną į paruoštą klojinį, kurio vidinėje dalyje yra sutvirtinimo narva. Be to, kiekvienas paskesnis elementas yra prijungtas prie ankstesnio, nesujungdamas siūlių.

Taip pat yra ir kita sąvoka. Plytų monolitinis namas - kas tai? Skirtumas tarp plytų monolitinio namo ir monolitinio yra tas, kad pirmojo tipo pastatuose išorinės sienos pastatui papildomai išklotos plytomis.

Peržiūrėkime pagrindines būsto statybos charakteristikas.

  • Kaina. Galimam pirkėjui ši charakteristika yra svarbiausia pasirinkus namų tipą. Ir "lizdas" čia išsiskiria geriausia ranka. Ir net jei monolitinio namo kaina nėra labai skiriasi nuo skydinių namų kainos, tada baldų remonto ir apdailos etape būsimajam savininkui "monolitinės" gyvenamojo ploto reikės išleisti nemažą sumą.
  • Greitis Skydo namai yra pastatyti beveik 3 kartus greičiau nei monolitiniai.

Iš tikrųjų gamykloje sukurtas skydinių namas, o dalyse - į statybos aikštelę. Monolitinis statomas tiesiai statybvietėje. Čia statybos greitis priklauso nuo daugelio išorinių veiksnių. Čia svarbus vaidmuo tenka oro sąlygoms. Pavyzdžiui, esant neigiamai temperatūrai, betonas nenustatytas apskritai, todėl neįmanoma statyti. Būtina arba iš anksto pašildyti betono mišinį, kuris sumažina jo kokybę, arba įdiegti specialius antifrizo priedus, kurie daro didelę įtaką sąnaudoms, arba įšaldyti konstrukciją šaltuoju laikotarpiu, o tai padidina pastato statybos trukmę.

  • Išvaizda. Šioje vietoje monolitinis būstas užima lyderio poziciją. "Monolitas" neapriboja architektų vaizduotės fasado sprendimų pasirinkime ir planuojant butus.

Skydinių namų būdingos vienodos formos, raštuotas fasadas ir standartiniai planavimo sprendimai. Skydinio pastato apartamentai daugiausia yra vieno ir dviejų miegamųjų, su mažais kadrais ir nuobodu išdėstymu.

  • Susitraukimas. Klausimas, ar monolitinis namas sėdi, yra tikras daugeliui potencialių butų savininkų. Galų gale, ekspertai dažnai pataria nedelsiant atlikti rimtą remontą naujame pastate, tačiau palaukti po metų ar dviejų, nes dėl namo susitraukimo neseniai uždėta plytelė gali įtrūkti ir ištrūkti, gipso kartonas taip pat įtrūks, o tinkas pradės siaubti.

Monolitinis namas susitraukia mažiau nei kitų tipų namuose, nes dėl tvirtos konstrukcijos susitraukimas vyksta tolygiai.

Kad turėtumėte objektyvią nuomonę, mes nustatysime, kuris namas yra geresnis, monolitas ar plyta.

Kuris namas yra geresnis, kietas ar plytinis

  • Statybos laikas. Dėl didesnio darbo proceso intensyvumo, plytų namas pastatytas ilgiau.
  • Išvaizda. Abiejų tipų namai rodo skrydžio dizaino idėjų laisvę.
  • Susitraukimas. Monolitinis namas suteikia vienodą susitraukimą, kuris gyventojams beveik nepastebimas, o plyta sėdi gana stipriai.

Apibendrinant tai, kas išdėstyta pirmiau, trumpai apibūdinkime monolitinio namo privalumus ir trūkumus.

Monolitinis namas - privalumai ir trūkumai

Monolitinio namo privalumai

  • Pakankamas greitas montavimas.
  • Mažas susitraukimas.
  • Mažas svoris. Dėl patobulintos technologijos reikia sumažinti išorinių sienų storį.
  • Vienodas krovinio paskirstymas pamatai.
  • Didelis stiprumas. Pasiekti sumažinant sąnarių skaičių.
  • Nemokamas planavimas apartamentai.
  • Padidėjusi gyvenamoji erdvė, sumažinant sienų storį.
  • Ilgas tarnavimo laikas.
  • Didelis seisminis efektyvumas.

Suvart iš tvirto namo

  • Kaina Palyginti su "Panel House", medžiagos išlaidos yra 10-15% didesnės.
  • Oro sąlygų poveikis. Kadangi konstrukcinių elementų sukūrimas atliekamas tiesiai ties statybvietė, oro temperatūra žymiai įtakoja konstrukcijų kokybę ir statybos laikotarpį.
  • Tikslios technologinių procesų teisingumo laikymosi svarba. Gera šilumos ir garso izoliacija, didelis pastato stiprumas ir ilgaamžiškumas pasiekiami tik tinkamai kontroliuojant visas operacijas.
  • Reikalingas aukštos kokybės tankinimas pilamas mišinys.
  • Gelžbetoninės sienos reiškia izoliacijos poreikį.
  • Garso izoliacija taip pat prasta monolitinėse konstrukcijose.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar įmanoma nugriauti sienas monolitiniame namuose?

Savininkai paprastai gauna butą monolitiniame namuose be vidinių pertvarų. Šiuo atveju savininkas sukuria savo planą savo gyvenamosiose patalpose. Jei reikėjo sunaikinti sieną, verta prisiminti kai kurias taisykles.

Redagavimas yra dviejų tipų: paprastas ir sudėtingas. Paprastas pertvarkymas susijęs su intervencija tik su nesudarytomis sienomis ir konstrukcijomis, o atitinkamai kompleksai būdingi apkrovų laikančių sienų pokyčiams.

Paprastą pertvarkymą galima atlikti be išankstinio patvirtinimo. Tačiau atkreipkite dėmesį, kad jūs negalite išplėsti vonios kambario ir nukelti vandentiekį už "šlapios zonos" ribų.

Atlikę pertvarkymo darbus, jie turi būti užfiksuoti PTI ir parengti Būsto inspekcijoje.

Jei norite išplėsti vonios kambarį arba perkelti vandentiekį už jo ribų, turite sukurti projektą. Jos plėtra padės bet kokiai projekto organizacijai. Po to, kai reikia atlikti darbą, vėl juos patvirtinti.

Leidimas sudėtingam pertvarkymui nėra toks lengvas. Norėdami tai padaryti, būtina sukurti projektą, kuris būtinai apima brėžinius prieš pakeitimus ir po jo bei aiškinamąją pastabą. Jums taip pat reikia apsiginti su kaimynų leidimu iš aukščiau ir žemiau, kad galėtumėte ištirti savo apartamentus.

Ar įmanoma monolitiniame namuose padaryti lubas?

Kanalai inžineriniams tinklams monolitiniame namuose yra iš anksto. Tai daroma tam, kad nebūtų susilpninta konstrukcija, o armatūra nebūtų atskleista skutimu ar kita intervencija.

"Strobit" lubos monolitiniame pastate - tai tas pats, kaip smulkinti šaką, ant kurios sėdite.

Šis pavojingas veiksmas gali būti reali grėsmė ne tik jūsų gyvenimui, bet ir visų namų nuomininkų gyvenimui.
Tokiu atveju, jei reikia pakeisti laidų vietą, geriau ne skusti lubų, bet kaukes uždengti gipso sluoksniu.

Monolitinių namų gyventojų atsiliepimai

Ksenija
Prieš metus jie persikėlė į monolitinį namą. Prieš tai jie gyveno lizde. Pagrindinis privalumas yra tai, kad butas yra šiltas, net esant stiprioms šaltims. Bet garso izoliacija nėra laiminga. Dar blogiau nei senajame bute.

Vladimiras
Jis paėmė butą plytų monolitiniame namuose. Išvaizda patinka akiai, susiduria ir apdaila - gero lygio. Statybininkai nepaspaudė kokybės izoliacijos ir garso izoliacijos. Keista, kad kažkas skundžiasi kaimynais. Matyt, visas dalykas yra tai, kaip statybininkai laikosi technologinių procesų normų ir taisyklių.

Sergejus
Mano komanda užsiima apdailos naujais pastatais. Prieš pusantrų metų jie išsinuomojo butą užbaigtame monolitiniame namuose. Klientas yra patenkintas, šiuo metu nieko nenusidėvėjo, yra ribos ir tt Tuo pačiu metu panašus remontas neveikė mėnesį plytų namuose. Plytelė krito virtuvėje. Savininkas kaltinamas mus. Bet namuose tiesiog toks susitraukimas!

Bendruomenės> Statyba (ir viskas, kas su juo susijusi)> Dienoraštis> Monolitinės lubos privačiuose namuose

Gera diena visiems šios bendruomenės nariams.
Šiandien rašau pranešimą apie tai, kaip daryti monolitinį persidengimą privačiame name. Dar ne taip seniai jis rašė apie tai, kaip jis padarė tame pačiame rūsyje.
Ne taip seniai šioje bendruomenėje buvo postas, kuriame buvo daug ginčų, dėl kurių sutampa geriau, pigiau, greičiau statyti, ekonomiškiau ir tt Aš siūlau variantą, šiuo metu manau, kad geriausias šiuo metu yra, kad sutampa su monolitine, ir trumpai apibūdinsiu visus jo privalumus ir trūkumus.
Didžiausias pliusas yra pats monolitas. viena sustiprinta bet kokios konfigūracijos plokštė (šiuo atveju plotas yra 257 m2 ir 8 kampai), 200 mm storio, bet kokio dydžio, bet kampai ir 257 kvadratai lauko lauke be sienų ir pertvarų (jose yra 4 kolonos 300x300 mm viduje). 25 inžinieriaus technologiniai skylės, išskyrus du dideli, 1730x1730 mm aukščio keltuvui ir laiptų, kurių plotas yra apie 11 kvadratų.
Aš negaliu įsivaizduoti, kaip tai galima padaryti iš surenkamo betono.
Ir dabar netiki (pasakysiu savybes). Pirmasis yra klojinys, be to nėra jokio reikalo kalbėti apie monolitinius, metalinius pakojimus su reguliavimo galimybėmis, medinius tiltus ir fanerą (šiuo atveju jie paliko brangus laminatas įprastoms PKP). Ir tada visa tai priklauso nuo darbuotojų rankų ir meistro patirties bei sąžinės.

Būtent taip greitai apie individualaus namo monolitinį persidengimą.
Tolesnis fondų tema tęsiasi...

Visa gera, sveikata, ramybė, sėkmė ir klestėjimas.
Rašyti, kritikuoti, paklausti - aš atsakysiu visiems.

Monolitinis ar karkasinis namas: kaip jie skiriasi ir kas yra geresnė

Gyvenamojo namo arba buto įsigijimas, kartu su medžiagos pasirinkimu, iš kurio jis buvo pagamintas. Saugumas, komfortas, ilgaamžiškumas - laimingojo gyvenimo pagrindas - "Mano namai yra mano pilis".

Monolitiniai pastatai

Monolitiniai namai yra pastatyta gelžbetonio konstrukcija, naudojama statyboje ne taip seniai. Statybos greitis ir kitos monolitinės struktūros savybės leidžia pastatyti tokius namus visur. Namo pagrindas yra gelžbetoninis skeletas, kuriame nėra tvirtų sienų, todėl butas gali būti išdėstytas nemokamai.

Ši struktūra leidžia be ypatingų sunkumų sujungti du kambarius, o jei pageidaujama, du apartamentus, kurie yra horizontaliai ir vertikaliai. Tokio namo remonto darbai ilgai prašys, nes monolitinis namas nesukelia pastato pamato ir bendro skeletto.

Skydo konstrukcija

Kai mes girdime apie skydinius namus, mes nedelsdami pristatome mažo biudžeto projektų buto versiją, kur nėra labai aukšto gyvenimo patogumo. Tokia statyba buvo viena iš nedaugelio naudojamų sovietmečiu, nes namo pamatai buvo investuota į patikimumą, ilgaamžiškumą, ilgaamžiškumą ir gebėjimą gyventi, gerai, komfortą, deja, ne. Atsižvelgiant į tai, kad pirmuosius penkerių metų planus pastatė surenkamieji namai, žmonės, išgyvenę karą, greitai pripratę prie gyvenimo be komforto.

Nepaisant visų trūkumų, dabartinis vartotojas turi didelę paklausą būstui. Tokių namų projektai keičiasi, visi trūkumai išeina į foną. Statant tokius įrenginius, dizaineriai juos priartina prie komforto ir bando pašalinti esamus ankstesnių maketų trūkumus.

Monolitinių ir skydinių namų panašumai

Žinoma, bendras monolitinis ir plokščių struktūra yra:

  1. Patvarumas ir patikimumas. Gelžbetoninių konstrukcijų ir vienišų betoninių blokų konstrukcijos yra patvarios.
  2. Daugiau nei dešimtmetį žmonėms tarnaujantis namų ruošimo patvarumas nėra trumpesnis nei monolitinio pastato.
  3. Ekologiškumas.
  4. Saugumas

Skirtumas tarp monolitinių ir plokščių pastatų

Monolitinių ir plokščių struktūrų skirtumai yra tokie:

  • Žemas komforto lygis gyventi skydinių namų, o ne monolitinis.
  • Skydų namuose izoliacija yra maža, o tai yra dėl to, kad žiemą betonas žiemą praktiškai neišlaiko šilumos. Sujungimai turi prastą izoliaciją, dėl kurios šiuose namuose yra vėsioje, tačiau ypač nukentėjo galinės sienos. Vasarą betonas išsišiepia puikiai, kambaryje tampa užtenka ir beveik neįmanoma. Ši betono savybė sukelia drėgmę ir pelėsių susidarymą. Monolitinėse konstrukcijose tokios problemos nėra.
  • Blogas stogas. Pagrindinis gyvenamojo būsto ir komunalinių paslaugų uždavinys - stogo dangų pakeitimas. Atsižvelgiant į trūkumus šioje srityje, pastarieji aukšto dažnio remonto darbai atliekami dėl nutekėjimo, tačiau tarp grindų taip pat yra nutekėjimo, kaimynus sunku užpildyti, o tai yra silpnai izoliuotos jungtys. Monolitiniai rėmai turi pilną užpildymą, todėl tokių klausimų nerandate.
  • Monolitinio namo pamatai yra visiškai užtvindyti, tokių butų drėgmė nesikaupia, apie kurią negalima pasakyti apie skydinių namus, kurių pirmuosius aukštus prarado ryšys su pirkėjais. Priežastis tai - sandarumo tarp pirmojo ir apatinio kambario (rūsyje) trūkumas.
  • Kitas skirtumas yra garso izoliacija, kuri skydų namuose lieka daug pageidaujama, apartamentuose žmonės praktiškai gyvena jų kaimynų problemų, kurios nėra monolitiniame namuose.
  • Dar vienas skirtumas yra pastovus lifto šachtos triukšmas, kurį sudaro daugiausia keleivių salono skydo namas ir tylūs keltuvai iš keleivių ir krovinių salono monolitiniuose namuose.
  • Skydiniai pastatai - tarpusavyje sujungti cemento blokai, kurie yra visiškai nejudančios sienos, todėl neįmanoma pakeisti interjero. Monolitinėje struktūroje tokių problemų nėra, visi tokie namai turi laisvą išdėstymą, tokia konstrukcija leidžia padidinti kambario plotą, derinant du kambarius ar apartamentus.
  • Išvaizda. Skydiniai namai nėra nieko aptraukti. Daugeliu atvejų jie balinti. Laikui bėgant, baltos spalvos išdegia, dalis nuplaunama krituliais, dėl ko praranda pastato išvaizdą. Monolitinio vykdymo namai yra aptraukti įvairiais pamušalais, nesvarbu, ar tai būtų plyta, ar plytelėmis, kurios ilgaamžiškumą išlaiko.
  • Statybos perspektyvos. Yra nuomonė, kad artimiausioje ateityje statybų įmonės atsisakys surenkamų namų statybos, bent jau megažuočių. Nepaisant projektų tobulinimo, patogumas tokiuose namuose yra prastesnis už kitus monolito ir plytų pastatus. Priešingai, monolitiniai namai statyboje tampa vis spartesni.
  • Ir pagaliau tai yra biudžetas. Konferencijų namų kaina yra maža. Šis korpusas bus prieinamas pirkėjui neturi didelių materialinių išteklių. Štai kodėl vartotojas dabar to reikalauja. Monolitiniame namuose butas nėra pigus įsigijimas, bet žmonės vis labiau linkę to džiaugtis.

Kokia yra vartotojų pasirinkimo struktūra

Monolitinis namas vyrui, kuris mėgsta išmatuotą gyvenimo būdą. Tokiame namuose gali išspręsti žmones, kurie nori aukštutinį aukštą gyventi. Tokia būstinė tinka tiems, kurie nori įdiegti dizaino sprendimus butas. Be to, toks būstas yra ideali hipoteka jaunoms šeimoms.

Butas skydinių namuose, tinka tiems, kurie neturi didelių materialių galimybių. Taip, tokio namo butas bus toli gražu ne idealus, bet griozuotas žmogus gatvėje, galės padaryti patalpą patogesnę, o už tai reikės padaryti garso izoliaciją ir buto izoliaciją.

Atsižvelgiant į monolitinių ir surenkamų namų kokybę, pasirinkimas atrodo akivaizdus. Monolitinės konstrukcijos privalumai yra daug didesni nei plokštės privalumai. Bet pasirinkimas yra tavo.

Kriaunamos lubos arba monolitas?

Atėjo laikas nuspręsti, kokio tipo lubų jūsų namuose. Čia, kaip ir kitur, yra galimybių, kurios pirmiausia priklauso nuo grindų skaičiaus.

Jei namas yra vieno aukšto, o viršuje yra tik palėpė, galimas lengvesnis variantas - medinės grindys iš metalo ar medinių sijų.

Jei namas yra su mansarda arba antrame aukšte, jums reikia patikimesnio persidengimo. Yra dvi tradicinės galimybės: apvaliosios plokštės sutapdintos arba monolitinės pertvaros. Kad galėtumėte nustatyti galutinį persidengimo tipo pasirinkimą, išsamiai apsvarstykite kiekvieno iš jų ypatybes.

Taigi, prefab. Jei jūsų mieste ar kaimynystėje yra gelžbetoninių konstrukcijų gamyklos, tai galima palikti šią galimybę. Apstatytų lubų privalumai - montavimo greitis, patikimumas, garantuota kokybiška kokybė. Dažniausiai šis sutapimas yra pigesnis nei monolitas.

Ką reikėtų atkreipti dėmesį? Tipiškos plokštės gaminamos iš anksto nustatytais dydžiais (čia yra kai kurių plokštelių ilgių: 2.4; 3.0; 3.6; 4.5; 6.0; 7.2; 9.0 m) ir reikalaujama, kad būtų palaikomos atraminės sienos. Jūsų namų išdėstymas turėtų aiškiai atitikti pasirinktų plokščių dydį. Šiuo atveju tikslinga iš anksto paprašyti tiekėjo ar gamintojo nurodyti, kokio dydžio plokštelės jie gali tiekti. Jei jūsų dispozicijoje yra 3 m ilgio plokštelės, aiškus atstumas tarp sienų, ant kurių jie yra, turi būti ne didesnis kaip 2,8 m (mažiausias 10 cm sėdintoje plokštėje esantis plotas). Iš apvalių sienų ir kitų malonumų taip pat turėsite iš dalies susilaikyti.

Plokštės turi būti pritvirtintos prie priešingų trumpųjų pusių ant guolių sienų. Remiantis sienomis iš trijų pusių yra nepageidautinas. Tačiau balkono įtaisas, kai plokštės išeina už išorinės sienos, yra tiesiog nepriimtina. Pirma, grindų plokštės yra suprojektuotos taip, kad atraminė zona būtų ant jų krašto, bet ne kažkur sparnoje. Ir svarbiausia, kad tokio balkono apkrova gali tiesiog žlugti. Ir dar vienas didelis tokios improvizacijos trūkumas - žiemą dalis plokštės užšals. Kaip rezultatas, žiema pateks tiesiai į namą palei vadinamąjį "šalto tilto". Rezultatas - jei jis nesutrūks, jis tiesiog užšaldys arba net "verkia" - sutapimas gali gerai sudrėkinti nuo temperatūros kritimo, peraugti su grybais, pelėmis ir kitais malonumais.

Jei plokštelės neįmanoma (dėl kakliukų dydžių arba ventiliacijos vamzdžių iš virtuvės ir vonios), būtina atlikti monolitinius skyrius. Tarkime, kad tarp sienų yra 3,15 m, o plokštės yra 1,0 m pločio. Šiuo atveju tarp dviejų plokščių yra 15 cm tarpas, kurį reikia užpildyti kažkuo. Čia mes turime keisti klojinį iš apačios, pastatyti armatūrą ir atlikti betonavimą (žr. Paveikslą - monolitinę 150 mm pločio dalį). Tokia monolitinė sritis yra sustiprinta 6 mm skersmens lazdele su 200 mm žingsniais. Betonas naudojamas B15 klasėje (M200). Būtinai palaikykite dubliavimą (dydis 200x30 mm), nustatant galūnių armatūrą ant plokštės. Kartais reikia didelių pločių (iki 1 m) monolitinių sričių, jei jums reikia įrengti lubų skylę (pavyzdžiui, ventiliacijos velenų kanalams). Atkreipkite dėmesį, kad kuo platesnė monolitinė sekcija, tuo didesnis armatūros skersmuo, besiribojantis su pertvara (žr. Paveikslą - 980 mm pločio monolitinį plotą). Sužinokite daugiau apie visus monolitinių sklypų rūšis surenkamose grindyse.

Renkantis surenkamą plokštę, turėtumėte apsvarstyti nešančių sienų medžiagą. Taigi, jei tai plyta, tuomet plytų siena turi būti ne mažesnė kaip 24 cm storio. Jei pastato namuose naudosite šlifavimo bloką, turite atsižvelgti į jo nepakankamas guolių savybes - šiuo atveju pagal lubas turi būti pagamintas monolitinis diržas - gelžbetonio sluoksnio aukštis 20-30 cm (žr. Piešinį).

Dabar apsvarstykite galimybę su monolitiniu sutampa. Žinoma, jis yra daugialypis ir leidžia įkūnyti beveik bet kurią jūsų namų išdėstymo fantaziją. Sienos arba stulpai gali būti pastatyti be griežtų apribojimų, kuriuos diktuoja suformuotos plokštės. Nors dar neturėtum žaisti. Optimalus atstumas tarp monolitinio gelžbetonio atramų yra 6 m. Žinoma, didesnis atstumas yra leidžiamas, tačiau tokį dubliavimą turi apskaičiuoti specialistas. Ir čia jūs turite tik atsižvelgti į problemos svarbą ir įtraukti išlaidų sutapimo skaičiavimą. Patyręs specialistas padės ne tik užtikrinti konstrukcijos patikimumą, bet ir sutaupyti medžiagų sunaudojimą, nes lubų storis gali būti nuo 140 iki 200 mm, o pagal skaičiavimą jums reikia naudoti skirtingus skersmenis - nuo 8 iki 16 mm (ir dideliems skersams ir daugiau ), o tai yra visiškai skirtingos išlaidos. Galite, žinoma, viską imtis iš akių ir su marža, tačiau tokios santaupos kainuos daugiau.

Plokštės medžiagos: betono klasė, kurios stipris yra bent B15, karštai valcuota armatūra iš periodinio profilio. Plokštė sustiprinama tinklais dviejose plokštumose (plokštės apatinės ir viršutinės zonose). Tinkleliai gali būti suvirinti (suvirinti atspariu taškiniu suvirinimu, armatūros kirtimo su elektrodais suvirinimas neleidžiamas dėl didelės šlangelio degimo tikimybės) arba surenkamas iš atskirų strypų. Pastaruoju atveju visose sutvirtinimo strypo sankirtos reikia strypelius susieti su specialia viela. Optimalus asfaltavimo strypų klojimas yra 200 mm. Tuo pačiu metu būtina užtikrinti apsauginį sluoksnį betoną dirbtiniam sutvirtinimui (atstumas nuo armatūros iki betono paviršiaus) - ne mažiau kaip 20 mm. Apsauginis sluoksnis ne tik užtikrina armatūros saugumą (jei jis yra mažas, metalas yra veikiamas korozijos, bet ant betono atsiranda rūdžių juostelės), bet taip pat padidina lubų atsparumą ugniai. Minimalus monolitinio sluoksnio sutapimo ant sienos dydis yra paimamas iš apskaičiavimo, kad darbinis sutvirtinimas turi būti suvyniotas ne mažiau kaip 10 skersmens rėmuose (t. Y., Kai sutvirtinta 12 mm skersmens strypeliais - stendas ant atramos yra 120 mm, pridedamas apsauginis sluoksnis 20 mm ir gaukite minimalią 140 mm sienelę ant sienos).

Aptariama teorija, mes tęsime praktiką. Grindų plokščių statybai reikės pastolių (grindų laikymo sistema, kad būtų pakankamai stiprus), klojiniai (metaliniai arba mediniai skydai, ant kurių yra betonas), armatūra ir betonas, o svarbiausia, patyrę statybininkai. Kitas klausimas - betonas po klojimo turi būti vibruojamas. Jei statytojai, kuriuos jūs samdote, nešiojate betoną į bokštelius ir supilkite jį be suspaudimo, tikėdamiesi, kad sunkio jėga, vairuoti juos į kaklą. Kokybiškos gelžbetoninės konstrukcijos sąlyga yra vibracinis tankinimas - tai, kad betonas pasiekia norimą tankį ir dirba su armuotėmis. Betonavimas esant oro temperatūrai žemiau + 5 ° C draudžiamas (gali būti išimčių, tačiau būtina imtis priemonių - betono šildymas, specialių priedų naudojimas). Betonas pasiekia savo stiprumą per 27 dienas. Visą laiką teigiama oro temperatūra turi būti išlaikyta, o į vis dar silpną grindų apkrovą reikia atmesti.

"Kaip sustiprinti individualaus namo monolitines lubas" - ypatingą dėmesį atkreipiu į šį straipsnį, tai labai mažai žmonių tai pastebi, bet jūs galite pasirinkti stačiakampio namo lubų pritvirtinimą su viena vidine atramine siena (labiausiai paplitusi grindų danga).

Dėmesio! Kad atsakymas į jūsų klausimus būtų patogus, sukurtas naujas skyrius "NEMOKAMOS KONSULTACIJOS".

Kuris namas yra geresnis - plyta, plokštė ar monolitinė

Norėdami išsiaiškinti, koks yra statybos technologijų skirtumas ir tinkamas pasirinkimas, išanalizuosime pateiktas statybos galimybes ir trūkumus.

Šiuolaikiniai pastatai

Daugiabučių namų, kuriose naudojama panelių technologija, statyba siejama su Sovietų Sąjungos laikais. XX a. Pabaigoje XX a. Pabaigoje sovietų piliečiams pradėjo veikti plataus masto skydų gamyklų statyba. Tokie pastatai "išgyveno" mūsų metų. Kiekviename mieste yra dar tas pats penkių aukštų Chruščiovas.

Statybos technologijos

Šio tipo konstrukcijos specifiškumas yra paprastas - pastatas yra surenkamas iš betoninių plokščių, naudojant "konstruktoriaus surinkimo" metodą, o jų tarpus tarpus jungiami su cemento skiediniu.

Šiuo metu betono plokštės pradėjo keisti sumuštinių struktūromis, kurių šerdis pagamintas iš triukšmo ir šilumos izoliacijos medžiagų. Tokių plokščių matmenys yra didesni nei jų pirmtakų, todėl pastatuose, pastatytuose naudojant sumuštinius konstrukcijas, lubų aukštis ir atstumas tarp apkrovą palaikančių sienų yra didesnis, palyginti su įprastomis betono plokštėmis.

Sužinokite, kokia technologija sukūrė pasirinktus naujus pastatus. Parodoje galite gauti atsakymus iš kelių kūrėjų ir dalyvauti statybos technologijų seminaruose.

Pliusai ir trūkumai plokščių konstrukcijose

Kaip pranašumai prieš plytų ir monolitines struktūras galima išskirti šiuos veiksnius:

  • Pastatas užima mažiausiai laiko (nuo 3 iki 12 mėnesių), palyginti su plytų ir kietųjų.
  • Būtiniausia būsto kaina dėl mažos medžiagų kainos ir mažos energijos bei darbo sąnaudų.
  • Projektinis gyvenimas 40-50 metų. Realusis gyvenimas gali būti iki 1,5 karto didesnis už dizainą.
  • Pirminis remontas nereikalauja daug pastangų. Skydelyje yra lygios ir netgi tekstūros, kurias galite lengvai užpildyti savo paties.

Daugiaekranių namų trūkumai yra šie:

  • Išdėstymas yra suprojektuotas taip, kad jo negalima keisti - dauguma sienų yra.
  • Mažas garso izoliacijos lygis. Dėl nedidelio plokščių storio pasiekiamas per daug aukštas klausymasis.
  • Bloga izoliacija. Šio trūkumo priežastys gali būti nedidelis plokščių storis arba blogai uždarytos sąvaros tarp jų, kurių nesąžiningi kūrėjai dažnai "garsėja". Galima padidinti izoliacijos lygį tik įdiegiant papildomą izoliacijos sluoksnį, kuris turi papildomų išlaidų.

Šiuolaikinės plokščių tipo pastatai viršija sovietinius rodiklius šiais rodikliais:

  • Labai patobulintas kambarių išdėstymas.
  • Yra galimybė įsigyti butą su jau įstiklinto balkono ir dviejų vonios kambarių.
  • Įvairūs pastatų fasadai.
  • Aukštos kokybės daugiasluoksnės plokštės užtikrina aukštesnį triukšmo ir šilumos izoliacijos lygį.

Koks skirtumas šiuolaikinių naujųjų pastatų srityje? Gaukite atsakymus tiesiogiai iš nekilnojamojo turto vystytojų.

Būsto kainos

Palyginus su plytų ar monolitiniais daugiabučiais pastatais, plokštės yra mažiausios, jos yra susijusios su būsto segmentu. Biudžeto kainų rodiklis yra pasiekiamas dėl kelių veiksnių: struktūros sujungimo paprastumo, mažų sąnaudų, mažų darbo ir energijos sąnaudų.

Komforto ir aukščiausios klasės pastatų kolekcionuojami sumuštinių konstrukcijų skydiniai namai. Kaip rezultatas, butų kaina tokiuose namuose yra gerokai didesnė nei pastatuose su tradicinėmis betono plokštėmis.

Kuri monolitiniai nauji pastatai yra pigesni nei skydai ir kodėl? Sužinokite parodoje seminaruose arba gaukite patarimų iš kūrėjų.

Mūriniai daugiabučiai pastatai

Šiuo metu žymiai sumažėjo pastatų, pagamintų iš plytų, procentinė dalis. Taip yra dėl santykinai didelių medžiagų ir darbo trukmės, palyginti su kitais statybos būdais. Pastato (10-18 aukštų) aukštybinio pastato statyba trunka 1,5-2 metus. Šis skaičius yra 30% didesnis nei monolitinių konstrukcijų konstrukcija ir 50% didesnis nei plokštė. Modernūs plytų namai yra aukščiausios klasės būsto segmentai.

Sužinokite, ką kūrėjai pastatė plytų namus už prieinamą kainą. Nekilnojamojo turto parodoje pristatomi daugiau kaip 300 naujų pastatų.

Statybos būdas

Plytos yra tinkamiausios gyvenimui, ypač jei jų statyboje buvo naudojamos keraminės plytos. Keraminė medžiaga laikoma ekologiška, gebanti priimti ir išleisti drėgmę, taip pat kontroliuoti mikroklimatą bute. Be to, tai puikus šilumos izoliatorius, kuris sumažina šildymo komunalines paslaugas.

Taip pat aukštybinių pastatų statybos gali naudoti silicio plytų. Jo šilumos izoliacijos savybės nėra tokios didelės kaip keramikos, todėl sienos papildomai izoliuojamos.

Šiuo metu namuose tik vienos plytos nėra dažnai pastatytos. Kūrėjai nori kombinuotų monolitinių plytų struktūrų. Šis dizainas leidžia jums padidinti pastato eksploatavimo trukmę ir įvairinti architektūrą.

Plytų pranašumai ir trūkumai

Statybos įmonės, likusios ištikimos plytų namų statybai, pabrėžia neginčytinus šios medžiagos pranašumus:

  • Architektūriniu požiūriu galima statyti bet kokias plytų konstrukcijas
  • Dizaineriai neapsiriboja tipiškų maketų sistema.
  • Aukštas pasitikėjimas pirkėjų pateikta medžiaga.
  • Geriausi šilumos ir garso izoliacijos indikatoriai tarp visų statybos technologijų.
  • Medžiaga sugeba ir išleidžia drėgmę. Tai pašalina tokią problemą kaip pelėsių ir grybų atsiradimas dėl kambario drėgmės.
  • Ilgas tarnavimo laikas - iki 150 metų.
  • Labiausiai malonūs mikroklimato rodikliai, tai yra, žiemą kambaryje nėra šalta, o vasarą tai nėra karšta.

Medžiagos trūkumai yra daug mažesni už pranašumus, tačiau jie vis dar yra:

  • Plyta blogai atlieka garsus, bet nėra garantuojama apsauga nuo namų triukšmo.
  • Aukštos butų kainos pastatuose iš plytų.
  • Ilgas statybos laikotarpis.

Ar turėčiau įsigyti plytų naują pastatą? Sužinokite daugiau iš nekilnojamojo turto vystytojų.

Iš aukštybinių pastatų plytų buto kaina

Priešingai monolitinėms ir plokščių struktūroms, didžiausią kainą sudaro korpusas pagamintas iš plytų. Šis skaičius yra susijęs su tuo, kad pastatant plytų naudojimą reikia didžiausių darbo, energijos ir laiko sąnaudų. Plytos daugiabučiai namai yra klasifikuojami kaip priemokos būsto, vienam kvadratiniam metrui tokio buto kaina gali būti 1,5-2 kartus didesnis nei kaina m² plotas namą.

Monolitiniai namai

Mūsų šalyje monolitinės struktūros praeito šimtmečio 90-aisiais įgijo populiarumą ir iki šios dienos jos neprarado aktualumo. Monolitinių technologijų ypatumas yra grindų pylimas ant klojinių aplink metalinį rėmą, į kurį pilamas betono tirpalas. Dėl laisvai išmontuotos ir sumontuotos klojinių galite užpildyti bet kokio sudėtingumo ir aukščio betoną. Dėl to kiekvienas pastatas gauna individualų dizainą.

Monolitinių konstrukcijų tipai

Ekspertai suskirsto pastato įrengimo būdą į šiuos tipus:

  • Iš tikrųjų monolitinis - tvirtas monolitinis namo pamatas.
  • Monolitinis rėmas - rėmo elementų vaidmenyje yra gelžbetoninės kolonos ir grindys. Klojinių užpildymas gali būti ne tik betonas, bet ir plytos.

Ne kiekvienas monolitinis naujas pastatas gali turėti nemokamą išdėstymą. Sužinokite daugiau iš nekilnojamojo turto vystytojų.

Monolitinių namų pliusai

Kaip ir bet kuri kita technologija, monolitas turi privalumus ir trūkumus. Tarp privalumų yra:

  • Galimybė statyti visus metus. Žiemos sezono metu, esant nulinei temperatūrai, betono tirpalas yra šildomas, todėl darbas nesibaigia.
  • Grindys iš monolitinių konstrukcijų nėra ribotos.
  • Jei vamzdžių ar kito vandens šaltinio nutekėjimas, kaimynų užtvindymas yra neįtraukiamas dėl integruoto dizaino.
  • Net grubaus buto apdailos atveju sienos turi plokščią ir lygią paviršių, kuri žymiai supaprastina remonto procesą.
  • Pastato eksploatavimo laikotarpis gali būti iki 150 metų.
  • Monolitinių namų kūrėjai siūlo nemokamą butų planavimą.
  • Vientisa technologija su vienodais grimzliais atspari įtrūkimui.
  • Aukšta šilumos izoliacija.
  • Santykinė garso izoliacija. Šis elementas gali būti priskiriamas prie privalumų ir trūkumų tuo pačiu metu, visa tai priklauso nuo garso pobūdžio. Monolitiniame namuose iš kaimynų nebebus girdimi jokie namų garsai, bet per sienas, pvz., Vartai, perkusijos triukšmas perduodamas visame pastate.

Trūkumai:

  • Ilgas statybos laikotarpis.
  • Didelė kaina.

Būsto kainos

Monolitiniuose daugiabučiuose namuose būstą dažniausiai įsigyja vidutinė klasė. Tokių butų kaina yra vidutinė vertė tarp būsto skydelyje ir plytų namuose.

Lentelėje pateikiama plokštės, plytų ir monolitų palyginimas.